貸店舗・事務所(一部) ＳＹＢ２１ 7階

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賃料 31.24万円 管理費等 66,000円
敷金 / 保証金 100.00万円/なし 礼金 88.00万円
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩3分
所在地 兵庫県明石市大明石町１丁目
築年月 1988年3月(築36年2ヶ月) 使用部分面積 120.16㎡ 坪数
/坪
単価		 36.34坪／0.8595万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩3分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩3分
    山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩13分
    所在地 兵庫県明石市大明石町１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 31.24万円 管理費等 66,000円
    敷金/保証金 100.00万円/なし 礼金 88.00万円
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 看板掲出料（使用される場合のみ）：22,000円/月 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.8595万円
    建物名・部屋番号 ＳＹＢ２１
    特記事項 ＯＡフロア　飲食店不可　リフォーム　１フロア１テナント　角部屋　24時間セキュリティー
    設備 男女別トイレ　エアコン２台以上　オートロック　エレベーター　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ
    備考 賃貸保証等：加入要 賃料総額の１００％／当初１年、以後２万円／１年毎
    主要採光面：南向き
    エアコン、温水洗浄便座は残置物です
    使用部分面積 120.16㎡ 坪数 36.34坪
    土地面積 - 築年月 1988年3月(築36年2ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2022年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    建階/ 階 8階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 南30.0m 公道
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6953931343
    情報公開日 2022/10/14 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    フジオ住宅サービス

    交通：
    ＪＲ山陽本線／魚住　徒歩11分
    住所：
    兵庫県明石市魚住町長坂寺９９１－１　
    TEL：
    078-948-3007
    FAX：
    078-948-3017
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第４０１４８３号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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