売マンション 明石市 魚住町鴨池 (魚住駅) 2階 3LDK

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価格 1,350万円 階建/階 7階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 魚住駅 徒歩5分
所在地 兵庫県明石市魚住町鴨池
築年月 1987年4月(築39年1ヶ月) 面積 壁芯 68.59㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　外壁コンクリート　閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
魚住保育園１８４ｍ、錦が丘幼稚園３９６ｍ。歩いてすぐのこの距離だから、送り迎えがラクラク。家事の時間も増えて、子育てママパパにうれしい住まいです。
  • 玄関前にポーチが有り、ベビーカー等置けて便利です。
  • 玄関ドアは重厚感有るタイプ。
  • 下駄箱はセルフ設置でお願いします。
  • 洋室５帖
  • 洋室５帖
  • 廊下にある収納。
  • 洋室６帖
  • 洋室６帖
  • 対象部屋部分外観
  • せとやこどもクリニックまで５３３ｍ。
  • 明石西郵便局まで２００ｍ。
  • コープ魚住
  • ローソン明石魚住町西岡店
  • 明石市立魚住東中学校
  • 明石市立錦が丘小学校
  • 魚住保育園
  • 明石市立錦が丘幼稚園
  • 日新信用金庫魚住支店
  • １７号池魚住みんな公園

    アピールポイント

    ●鴨谷池東公園まで１０６ｍ、鴨谷池西公園まで２１３ｍ、春には桜が満開になります。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 魚住駅 徒歩5分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩19分
    山陽電鉄本線 / 西江井ヶ島駅 徒歩20分
    所在地 兵庫県明石市魚住町鴨池
    物件種目 売マンション
    価格 1,350万円 平米単価 19.69万円/㎡
    管理費 7,610円/月 修繕積立金 15,780円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 固定資産税（令和７年度）：66,630円/年
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　ディンプルキー　３口以上コンロ　エレベーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　２面バルコニー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：睦工業株式会社
    用途地域：１種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 5･6　LDK 14）
    専有面積 壁芯 68.59㎡ バルコニー 13.57㎡
    階建/階 7階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1987年4月(築39年1ヶ月) 総戸数 117戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 近有　7,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 4,371.51㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の1.65％＋3.3万円
    物件番号 6989577727 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/20 次回更新予定日 2026/04/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    フジオ住宅サービス

    交通：
    ＪＲ山陽本線／魚住　徒歩11分
    住所：
    兵庫県明石市魚住町長坂寺９９１－１　
    TEL：
    078-948-3007
    FAX：
    078-948-3017
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（３）第４０１４８３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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