売地 明石市 魚住町西岡 (魚住駅) 家庭菜園用地
価格 | 150万円 | 最適用途 | 家庭菜園用地 | ||
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交通 | JR山陽本線(神戸~下関) / 魚住駅 徒歩14分 | ||||
所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡 | ||||
土地面積 | 公簿 116.20㎡ | 坪数 | 35.15坪 | 坪単価 | 4.27万円 |
私道負担面積 | 9.60㎡ | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 資材置き場、家庭菜園用地としてご検討下さい。 再建築不可ですが、建築確認申請不要の建物(プレハブ等)でしたら、OKです。
アピールポイント
前面道路が建築基準法上の道路ではなく、43条但し書き道路の基準も満たしていないので、
通常の建築確認が必要な建物は建築出来ません。
資材置き場としての小規模な倉庫、プレハブ住宅、家庭菜園用地としてご検討下さい。
境界確定、測量済みですので、契約後、即引き渡し可能です。
物件詳細情報
交通 | JR山陽本線(神戸~下関) / 魚住駅 徒歩14分 | ||
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その他交通 | 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩13分 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩17分 |
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所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡 | ||
物件種目 | 売地 |
価格 | 150万円 | 坪単価 | 4.27万円 |
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借地期間・地代(月額) | -(-) | 権利金 | - |
敷金/保証金 | -/- | 維持費等 | - |
その他一時金 | - |
設備 | 上水道 下水道 プロパンガス 電気 | ||
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特記事項 | 整形地 | ||
備考 | 前面道路は建築基準法上の道路ではなく、通路扱いの為、再建築不可。 下水は前面道路に配管はあるが、敷地内への引き込みは無し。 |
土地面積 | 公簿 116.20㎡ | 坪数 | 35.15坪 |
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最適用途 | 家庭菜園用地 | 私道負担面積 | 9.60㎡ |
土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 | 地勢 | 平坦 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
接道状況 | 東1.4m 私道 接面12.0m | 地目 | 宅地 |
国土法届出 | - | セットバック | - |
条件等 | - | ||
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現況 | 更地 | 引渡し(可能時期/方法) | 即時 / 現況渡し |
物件番号 | 6963771552 | 管理番号 | - |
仲介手数料 | 価格の5.0% | ||
情報公開日 | 2024/06/17 | 次回更新予定日 | 2024/12/06 |
※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
フジオ住宅サービス
- 交通:
- JR山陽本線/魚住 徒歩11分
- 住所:
- 兵庫県明石市魚住町長坂寺991-1
- TEL:
- 078-948-3007
- FAX:
- 078-948-3017
- 所属団体など:
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様:
- 専任媒介
- 免許番号:
- 兵庫県知事免許(2)第401483号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等(法第46条・建設省告示第1552号他)により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介(一般・専任・専属専任)」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。200万円以下の金額 5.5% 200万円を超え400万円以下の金額 4.4% 400万円を超える金額 3.3%
※参考 簡易計算方式(算出した金額が上限額となります。)200万円を超え400万円以下の場合 4.4%+2.2万円 400万円を超える場合 3.3%+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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