売地 明石市 藤江 (西明石駅) 住宅用地

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価格 4,480万円 最適用途 住宅用地
交通 山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩12分
所在地 兵庫県明石市藤江
土地面積 公簿 162.32㎡ 坪数 49.10坪 坪単価 91.24万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 70%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
ＪＲ西明石駅徒歩圏の建築条件無しの土地です。　車の通行も少なく、斜め向かいに公園が有り、安心して子育て出来る環境です。
  • 北西側公道　幅員約５ｍ
  • 北東側公道　幅員約４．９ｍ
  • みなと銀行西明石支店

    アピールポイント

    ●建築条件無しの北西角地。
    ●沢池小学校・野々池中学校区。

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    物件詳細情報

    交通 山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩12分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩20分
    所在地 兵庫県明石市藤江
    物件種目 売地
    価格 4,480万円 坪単価 91.24万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 都市ガス
    特記事項 整形地
    備考
    土地面積 公簿 162.32㎡ 坪数 49.10坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 100%
    接道状況 角地：２方道路　北東4.9m 公道 接面13.3m　北西5.0m 公道 接面12.1m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6990298359 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    情報公開日 2026/04/13 次回更新予定日 2026/05/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    フジオ住宅サービス

    交通：
    ＪＲ山陽本線／魚住　徒歩11分
    住所：
    兵庫県明石市魚住町長坂寺９９１－１　
    TEL：
    078-948-3007
    FAX：
    078-948-3017
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（３）第４０１４８３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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