新築売戸建住宅 明石市 魚住町金ケ崎 (魚住駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 魚住駅 徒歩26分 [バス利用可] バス12分 青葉台公園 停歩1分 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎 | ||||
| 築年月 | 2023年12月
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建物面積 | 93.15㎡ | 土地面積 | 公簿 103.70㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 外壁サイディング バス１坪以上 24時間換気システム オール電化 整形地 フラット35Ｓ適合証明書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 前面道路幅員が約６．３ｍあり、大型車の車庫入れも問題無し。 駅から離れている分、閑静な住宅街で、車も並列で２台駐車可能ですので、車通勤の方にはお勧めです。
アピールポイント
広々とした延床面積９３．１５㎡の居室空間、更にのびのび入浴できる広さ１坪以上の浴室はゆったり足を伸ばして充実のリラックスタイムを作ります。また食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンで、その上一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。ちなみにカビの発生を防ぎお手入れが楽になる浴室暖房付です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 魚住駅 徒歩26分 [バス利用可] バス12分 青葉台公園 停歩1分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,780万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 浄水器 ＩＨクッキングヒーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 省エネ給湯器 全居室フローリング 電気 側溝 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35S適合証明書 あり 建物検査実施日：2023年08月25日 |
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| 備考 | 主要採光面：南東向き 施工会社：ファースト住建株式会社 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6･6.5･7.5 LDK 16） | 建物面積 | 93.15㎡ |
| 土地面積 | 公簿 103.70㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2023年12月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 接道状況 | 南東6.3m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第トラスト23-1224号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の1.5％ | ||
| 物件番号 | 6980700560 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/11/28 | 次回更新予定日 | 2024/05/04 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
フジオ住宅サービス
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／魚住 徒歩11分
- 住所：
- 兵庫県明石市魚住町長坂寺９９１－１
- TEL：
- 078-948-3007
- FAX：
- 078-948-3017
- 所属団体：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（２）第４０１４８３号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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